Волна ипотечных кредитов за эту неделю предотвратила потерю права на выкуп жилья в США.


Стоктон, штат Калифорния, имеет самые высокие ставки выкупа жилья в США. Здесь также наблюдается дефицит жилья.

Количество домов для продажи в городе упало на 42 процента, и этот показатель был опубликован в октябре, что сейчас происходит пока неизвестно. Обычно покупателей в этом районе привлекают несколько предложений, поэтому цены здесь находятся на подъеме.

Когда банки отошли от выкупа недвижимости два года назад после правительственного расследования по заявлениям о незаконной практике в покупке жилья исследователи рынка, ученые и аналитики Уолл-стрит заявили, что всплеск преступников может организовать «потоп» на американском рынке из-за того, что волна ипотечных кредитов предотвратила потерю права на выкуп жилья для многих американцев. По заявлениям RealtyTrac Inc, продавцов имущества предупредили год назад о новых волнах взысканий. Susan Вахтер , профессор в университете Wharton School в Пенсильвании, заявил в феврале, что этот затор может быть «развязан», в результате чего произойдет дестабилизация рынка.


Оправдались ли выводы специалистов?

На самом деле такие выводы не оправдались, даже после того, как крупнейшие американские банки выдавали ипотеку людям в общей сумме в $ 25 млрд. Для этого подписывались соглашения с федеральными и государственными регулирующими органами в феврале. Вместо этого, ряд свойств в сфере продаж сократились до наименьшего количества за последние десять лет. Цены были повышены самыми быстрыми темпами с 2005 года, и постепенное заживление на рынке жилья помогли повысить доверие покупателей и дали толчок экономике.

«Мы не покупаем дома сейчас, чтобы удовлетворить потребности рынка», говорит Paul Jacobson, уроженец Стоктона и брокер по недвижимости на протяжении 22 лет. Он рассказал, как курсировал по северной окраине города, где в пригороде серьезно развиваются сельхозугодия. «Люди видят исключения для продажи домов в этой области, и некоторые собираются продолжать развиваться и жить именно на этой территории».


Какова общая ситуация в данной части страны?



Общая ситуация в этой части Калифорнии нормальная, люди понемногу начинают привыкать к сегодняшним условиям ипотечного рынка и стараются заблаговременно погасить задолженность перед банками и кредиторами.

Запись опубликована в рубрике Разные статьи. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий