Рынок недвижимости: взаимосвязь между сферой аренды и продажи


Из-за кризисных явлений в нашем обществе цены на недвижимость, как и во всех прочих сегментах рынка, прекратили свой рост. Отмечаются лишь незначительные колебания в одну и другую сторону. С 2010 года активность покупателей жилья снизилась, и более востребованной стала аренда жилья в Москве и других городах России.

Отмечен, тем не менее, рост цен на продаваемую недвижимость. Связано это со снижением предложений: инвесторы, вложившись в жилье с целью его дальнейшей реализации, притормозили продажи из-за их нерентабельности на нынешнем этапе. Дело в том, что продажа квартиры в кризис не приносит ожидаемых доходных результатов. Для получения хоть какой-то прибыли от своей собственности, ее сдают в аренду.

Ставки по ипотеке снижаются, однако, инвесторы не торопятся вкладывать заемные средства, находясь в состоянии нестабильности и не понимая, что дальше будет с их доходами и оплатой кредитов. Поскольку квартиры и дома не слишком охотно продаются и покупаются, неизбежен рост рынка аренды жилья. Оживившиеся арендаторы мечтают сдать подороже, чтобы не остаться в накладе после солидных вложений, а арендаторы также активно мечтают снять подешевле в расчете на рост числа предложений.

Что происходит с ценами на аренду жилья?

При такой ситуации цены на аренду жилья не могут расти активно. Спрос компенсирует предложение, ведь отток покупателей и продавцов произошел равномерно, следовательно и приток в сегменте аренды столь же равномерен. Существующая обратная взаимосвязь между этими двумя сферами не позволяет ценам взлетать или резко падать, однако наблюдается дефицит доступных по стоимости арендных площадей, которые найти не так просто.

Сдать и снять квартиру в Москве по-прежнему стремятся десятки тысяч горожан и гостей столицы. Представляет интерес как краткосрочная, так и длительная аренда. Кому-то требуется лишь однажды остановиться на съемной квартире, чтобы познакомиться с Москвой, решить вопросы бизнеса, встретиться с одноклассниками и так далее. Кто-то приезжает в столицу учиться, работать, жить.

Как развивается коммерческое жилье?

Коммерческое жилье представляет огромный интерес для предпринимателей со всех уголков России и мира. Многие предприятия и организации отдают предпочтение апартаментам и небольшим квартирам в Москве, понимая, насколько это выгодно для размещения командированных сотрудников. При постоянных командировках в столицу длительная аренда жилья – это не только уют и комфорт, полная независимость от установок отелей, но и солидная экономия средств фирмы.

Для того, чтобы найти действительно доступное жилье стоит обратиться в надежное агентство недвижимости. Помощь специалистов в таком вопросе никогда не была лишней.

Запись опубликована в рубрике Разные статьи. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий