Реальные перспективы недвижимости в США: новые всплески продаж


На данный момент существует 5,7 процента в увеличении числа продаж, данные получены недавно и опубликованы в связи с построенными домами на одну семью в сентябре в соответствии с показателями от HUD и от Бюро переписи населения США. Это самый быстрый темп с апреля 2010 года, когда впервые покупающие недвижимость люди бросились использовать налоговый кредит, который предоставляется покупателю при покупке дома.

«В сочетании с последовательными анализами, положительные отчеты о жилищном строительстве, разрешениях, ценах весь строительный бизнес чувствует себя уверенно в последние месяцы. Эти данные на сегодняшний день обеспечивают дальнейшее подтверждение того, что постепенное, но неуклонное восстановление жилья ведется на большей части территории страны,» сказал Барри Рутенберг, председатель Национальной Ассоциации строителей главп (NAHB) и глава домашнего строительства из Гейнсвилла, штат Флорида «Покупатели, которые находились в стороне в течение последних нескольких лет решают, что сейчас самое время идти вперед с новой покупкой дома, предполагая, что они могут претендовать на хорошую ипотеку с чрезвычайно строгими правилами.»

Что происходит с новыми продажами?

«Новые продажи жилья в этом году последовательно и значительно растут вне предыдущего темпа. Год назад уровень и выгодные процентные ставки, а также рост цен и повышение доверия потребителей позволили спросу стать выше», отметил главный экономист NAHB Дэвид Кроу. «Между тем, несмотря на небольшое увеличение новых домов на рынке в сентябре, количество завершенных новых домов для продажи сейчас находится на рекордно низком уровне и предложения месяца имеют сжатые сроки с октября 2005 года. Это признак того, что строители продолжают жить в трудное время, когда для получения строительных кредитов понадобится много работать, даже когда спрос на новые дома увеличивается.» Инвентаризации в настоящее время также развивается в среднем на 4,5 процента в месяц.

Как обстоят дела на региональном уровне?

На региональном уровне доходы были широко распространены, как с Северо-Восточной и Южной части, кое-где наблюдались двузначные доходы, 16,7 и 16,8 процента соответственно.

Хорошая новость в том, что это распространяется только на новые продажи домов в этом месяце. Последняя Национальная ассоциация строителей жилья / First American сообщает об этом. Улучшение Индекса рынка (IMI) показывает, что все 22 новых рынка сделали список, который в настоящее время составляет 125 подрынка жилья. Он показывает последовательное 6 месячное улучшение данных, когда происходил рост занятости от бюро Трудовой Статистики. Цены на жилье по мнению Freddie Mac не высокие и индивидуальное жилищное разрешение от Бюро переписи населения США имеет корректные данные.

Рынки добавлены в список в ноябре, включают в себя такие географические расположения мест, как Сан-Диего, Калифорния; Гейнсвилле, штат Джорджия; Омахе, штат Небраска, Луисвилле, штат Кентукки, и Charlotte, NC

«Девяносто семь из 103 рынков сохранили свои места в списке по сравнению с предыдущим месяцем,» наблюдает Рутенберг. . «Это показывает, что восстановление жилья прочно укореняется и помогает генерировать необходимые рабочие места и экономический рост на большей части территории страны – хотя мы знаем, что это расширение может быть еще сильнее, если бы не текущие проблемы, включая чрезмерно жесткие условия кредитования и трудности в оценке ».

«Твердое увеличение числа в улучшении жилищных рынков в этом месяце показывает, в какой степени восстановление жилья набирает силу, отметил главный экономист NAHB Дэвид Кроу.«По сравнению с 30 рынками, что попали в этот список по состоянию на ноябрь 2011 года, сейчас у нас 125, что составляет около одной трети всех рынков, опрошенных по этому показателю».

Это жилье, которое указывает на новый поворот? По мнению экспертов, последние данные могут указывать на это.

Запись опубликована в рубрике Разные статьи. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий