Как проводить покупку новостройки?

С выбором новостройки не стоит торопиться. Но если вы уже определились с компанией, которая строит уже дом, но документов ещё нет, как таковых, а «строительная» история фирмы без пятен, то не спешите отказываться от покупки квартиры в этом доме.

К сожалению, в России сейчас такова ситуация, когда строительные организации начинают работать, а документы ещё не оформили до конца, но уже когда на подходе сдача, то документы уже готовы. Проблемы с бумагами могут возникнуть даже добросовестных строителей, в этом им «помогают» некоторые чиновники. Оплачивайте квартиру только в головном офисе строительной организации. Не оплачивайте «представителям по доверенности». Также вам могут предложить квартиру купить в доме от застройщика или от подрядной организации, то есть от фирмы, которая выполняет определенные работы на стройке и вместо денег получает оплату конкретной квартирой. Главное не спешить и внимательно читать документы, которые есть у продавца. Требуйте акт сверки или справку о полном расчете, посмотрите, чтобы покупаемая квартира полностью отработана и расчет был в полном размере. Если этого не сделать, то может случиться так, что квартира не полностью отработана, а вы уже заплатили и не имеете никакой гарантии, что работы вскоре выполнят до конца, либо вернут недоработанные деньги обратно.

На сегодняшний день актуально несколько типов договоров: договор предварительной покупки, договор долевого участия, договор займа и договор инвестиционного пая. Если вы приобретаете квартиру у подрядчика, которому она досталась в счет оплаты оказанных услуг или перекупаете у физического лица, то необходимо оформлять договор переуступки инвестиционного пая. Когда происходит подписание документов, необходимо обратить внимание на планировку, этаж, метраж, секцию, номер квартиры, сроки сдачи дома.

Запись опубликована в рубрике Разные статьи. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий